令和8年度「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅家賃低廉化補助金」（セーフティネット専用住宅家賃低廉化補助金）について

補助金の申請をお考えの方へ

このページではセーフティネット専用住宅への経済的支援のうち、「家賃低廉化補助金」について、その概要と手続き方法を紹介しています。改修費補助金については、ページ下部のリンク先をご参照ください。

セーフティネット専用住宅への経済的支援制度について

全国的に人口減少・少子高齢化が進む中、住宅セーフティネット政策の根幹である公営住宅については、老朽化及び人口減少を理由に全国的にストック数が減少しています。その一方で民間賃貸住宅ストックについては空き家・空き住戸が増加していますが、家賃滞納や近隣トラブルを懸念し、住宅確保要配慮者への貸し出しを躊躇う大家も少なくありません。そういった背景を踏まえて、大家の不安を解消し、かつインセンティブをもたらすことで、住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅として民間賃貸住宅ストックを有効活用する取り組みとして、当市ではセーフティネット専用住宅への経済的支援制度を始めました。

補助要件について

補助対象者

✓	補助対象者の要件
	市内のセーフティネット専用住宅の賃貸人であること。 ※賃貸人が所有者ではない場合は、所有者の許可が必要です。
	市税等の滞納がないこと。
	暴力団関係者でないこと。

補助対象住宅

✓	補助対象住宅の要件
	補助対象住宅の要件 海老名市内の住宅であること。 ※登録方法については5ページを確認してください。
	セーフティネット専用住宅として神奈川県に登録されていること。
	子育て世帯、新婚世帯、多子世帯が入居する場合は、住戸面積が40平米以上であること。 ※ひとり親世帯を除く。

入居者

✓	入居者の要件
	住宅確保要配慮者であること。
	海老名市に引き続き1年以上居住していること。
	世帯の所得が一定以下であること ・原則：15.8万円以下 ・子育て世帯、新婚世帯：21.4万円以下 ・多子世帯（18歳未満の子どもが3人以上）：25.9万円以下
	生活保護法の住宅扶助、生活困窮者自立支援法の住宅確保給付金等、住宅支援に関する給付金を受けていないこと。
	賃貸人の親族でないこと。
	入居日時点で賃貸人が所属する法人等の職員及び従業員でないこと。
	暴力団関係者でないこと。
	住宅を所有していないこと。

賃貸借契約

✓	賃貸借契約の要件
	入居者は原則として公募し、抽選その他公正な方法により選定すること。 ※すでに入居者がいる専用住宅を家賃低廉化補助金の対象として申請する場合も公募が必要です。詳細はお問い合わせください。
	交付決定通知書が交付された後に入居予定者と賃貸借契約を締結すること。
	入居者が不正な行為によって専用住宅に入居したときは、当該住宅に係る賃貸借契約を解除することを賃貸の条件とすること。
	入居者から権利金、謝金等の金品を受領することその他入居者の不当な負担となることを賃貸の条件としないこと ※家賃、敷金を除く
	居住の目的で使用させること。
	入居者から家賃低廉化後の額（当該家賃から当該補助金の額を減じて得た額をいう。）を徴収するものであることを当該賃貸借契約において定めること。

 

補助金の額

補助金の額＝補助月額×管理月数

　管理月数・・・ 以下は管理月数に含みません。

　・空家又は空室である期間

　・入居者の要件を満たしていない期間　

補助月額＝補助対象住宅の本来の家賃－公営住宅並み家賃

　補助月額・・・最大4万円/月・戸まで。4万円を超える場合は4万円が上限となります。

　※その他、公営住宅並み家賃の求め方などはページ下部の手続きマニュアルをご確認ください。
 

 

手続きの流れ

賃貸借契約を締結する前に交付申請をするようお願いします。

1　セーフティネット専用住宅として神奈川県へ登録

2　交付申請・・・入居者を公募後、賃貸借契約を締結する前に交付申請をしてください。

3　賃貸借契約を締結

4　入居届を提出

5　実績報告（四半期ごと）

6　補助金の請求・支払い（四半期ごと）

 

受付期間

令和8年5月18日（月曜日）午前9時から受付開始

交付申請

入居者を公募後、賃貸借契約を締結前までに提出をお願いします。

実績報告

補助期間（四半期ごと）に応じた報告期間内に提出をお願いします。 ただし、補助期間の最終月より前の月に補助事業が終了する場合は、事業が終了した月の翌月に報告をお願いします。

補助期間	報告期間
4～6月	7月1日～同月末日
7～9月	10月1日～同月末日
10月～12月	1月4日～同月末日
1月～3月	3月31日

 

• 海老名市住宅確保要配慮者専用賃貸住宅家賃低廉化補助金交付要綱 （PDF 150.7KB）
• 第1号様式　交付申請書 （Word 22.7KB）
• 第2号様式　誓約書 （Word 27.7KB）
• 第5号様式　入居届 （Word 21.7KB）
• 第6号様式　世帯員変更届 （Word 21.8KB）
• 第7号様式　退去届 （Word 21.6KB）
• 第8号様式　変更承認申請書 （Word 22.2KB）
• 第11号様式　実績報告書 （Word 22.4KB）
• 第13号　請求書 （Word 21.8KB）
• 海老名市住宅確保要配慮者専用賃貸住宅家賃低廉化補助金事務手続きマニュアル （PDF 446.7KB）
• セーフティネット専用住宅経済的支援制度周知用チラシ （PDF 244.6KB）
• 海老名市営住宅入居者募集のしおり　月収額算定部分抜粋　令和8年度申請用 （PDF 474.8KB）