市営住宅入居者の募集について（令和7年6月募集）

1　募集する住宅

募集住宅一覧

1. 入居予定日：令和7年9月1日（月曜日）

団地名	所在地	部屋番号	間取り	月額家賃 （注1）	エレベーター の有無	駐車場 （注2）	建設年度	住戸タイプ （注3）
上河内住宅	上河内240-2	303	2DK	25,400円～ 49,900円	有	有	H26（2014）年度	子育て世帯用
上河内住宅	上河内240-2	403	2DK	25,400円～ 49,900円	有	有	H26（2014）年度	子育て世帯用
パーシモンガーデン	勝瀬2-6	202	2LDK	24,900円～ 48,900円	無	別途契約	H21（2009）年度	その他世帯用
ニュー　フローラ	中野1-21-30	106	2LDK	26,200円～ 51,500円	無	別途契約	H23（2011）年度	その他世帯用
プランドールかしわ台	柏ケ谷4-2-12	107	2LDK	27,200円～ 53,500円	無	別途契約	H23（2011）年度	子育て世帯用

2. 入居予定日：令和7年10月1日（水曜日）

団地名	所在地	部屋番号	間取り	月額家賃 （注1）	エレベーター の有無	駐車場 （注2）	建設年度	住戸タイプ （注3）
パーシモンガーデン	勝瀬2-6	102	2LDK	24,900円～ 48,900円	無	別途契約	H21（2009）年度	その他世帯用
ニュー　フローラ	中野1-21-30	102	2LDK	26,200円～ 51,500円	無	別途契約	H23（2011）年度	その他世帯用
ルーミナス海老名	上郷1-8-35	105	3LDK	30,600円～ 60,100円	有	別途契約	H19（2007）年度	子育て世帯用

（注1）　入居者の世帯月収により家賃が異なります。家賃の中には共益費は含まれていません。共益費は別途入居者負担となります。また、敷金（当初家賃の3カ月分）を入居手続き時に納入していただきます。

（注2）　別途賃料がかかります。借上型市営住宅（パーシモンガーデン・プランドールかしわ台・ニューフローラ・ルーミナス海老名）の駐車場は、民間の管理会社との別途契約により利用できます。ただし、駐車台数には制限があります。（市は空き状況は把握していません。）

（注3）　子育て世帯用住戸に入居する世帯は「子育て世帯」、その他世帯用住戸に入居する世帯は「その他世帯」となります。（世帯区分により更新条件が異なります。）

（注4）　入居者の費用で設置していただく設備（エアコン・ガスコンロなど）があります。

（注5）　借上型市営住宅（パーシモンガーデン・プランドールかしわ台・ニューフローラ・ルーミナス海老名）は、借上期間満了後、原則、市営住宅としての管理が終了するため、期間満了時には、明け渡し（退去）をしていただきます。

（注6）　ルーミナス海老名は借上期間が令和10年2月末・パーシモンガーデンは令和12年3月末までとなるため、期限付入居期間である5年の中で他の市営住宅などへ転居することをご了承の上、お申込みください。

2　申し込み資格

必ず必要な資格（1から9すべてに該当すること）

1. 申込者は成人であること。
2. 原則、夫婦（婚約者及び内縁関係にある者を含む）または親子を主体とした家族であること
   ※海老名市パートナーシップ宣誓書受領証をお持ちの方も申し込み可能です。市内在勤で市外から転入される方はご相談ください。
3. 申込者が海老名市内に引き続き1年以上居住していること。または、海老名市内に1年以上継続して勤務していることが、勤務先の証明などで確認できること。
4. 世帯の月収が、「入居収入基準」を超えないこと。（月収額が15万8千円以下。裁量階層世帯は21万4千円以下）
5. 現在、次の（1）から（7）のいずれかに該当する住宅困窮理由があること。
   （1）　他の世帯と台所、トイレ、浴室を共同使用している（親子などは除く）。
   （2）　住宅がせまい。居住部分（台所、便所、浴室、洗面所は除き、洋間は含む）が1人あたり4畳以下。
   （3）　住宅用でない建物に住んでいる。
   （4）　家賃が高い。居住部分1畳あたり3,000円以上。
   （5）　住宅がないため親族（婚約者を含む）と同居できない。
   （6）　借地借家法に基づく正当な理由またはこれに準ずる理由により家主から立ち退き要求を受けている。
   （7）　通勤に片道2時間以上かかる。（乗り換え時間は10分として計算）
6. 申込者及び同居者が住宅などの不動産（持ち家など）を所有していないこと。
7. 申込者及び同居者に市税など（市県民税・固定資産税・軽自動車税・国民健康保険税）の滞納がないこと。
   （分割納付をしている場合も滞納となります）
8. 申込者及び同居者が暴力団員でないこと。
9. 他の入居者と円満な共同生活ができ、海老名市市営住宅条例を遵守できること。

「子育て世帯用住戸」に申込む方が必要な資格

高校生以下の子どもがおり、満50歳未満の親がいること。　

3　入居収入基準

入居収入基準（月収額）は、世帯における1年間の総所得金額を計算し、該当する控除金額をすべて差し引いた残りの額を12で割った金額です。（詳細は、「入居者募集のしおり」を参照してください。）

市営住宅の入居収入基準は次のとおりです。入居収入基準を超えた方は申込みできません。

市営住宅の入居収入基準

原則階層	申込世帯の月収額が、158,000円以下
裁量階層	申込世帯の月収額が、214,000円以下

「裁量階層」は次に該当する世帯です。それ以外の世帯は「原則階層」になります。

裁量階層

高齢者世帯	申込者が60歳以上で、同居しようとする親族の全員が「18歳未満または、60歳以上」
障がい者世帯	身体障がい者手帳の交付を受けている1～4級までの身体障がい者、1～3級の精神障がい者または同程度の障がいと認められる知的障がい者がいる世帯
戦傷病者世帯	戦傷病者がいる世帯
被爆者世帯	被爆者がいる世帯
ハンセン病療養所	ハンセン病療養所入所者等がいる世帯
海外引揚者世帯	海外からの引揚者（引揚から5年未満）がいる世帯
子育て世帯	同居し扶養している小学校就学前の子がいる世帯（下記の「期限付入居制度」の「子育て世帯」とは異なるため注意）

4　期限付入居制度について

海老名市では、住宅に困窮する低額所得者に広く入居の機会を提供するため、「期限付入居制度」を設けています。

この制度は、新たに市営住宅に入居するすべての世帯に適用されます。

期限付入居制度の概要

	子育て世帯	その他世帯
入居期間	5年間 （更新条件に該当する場合は、更新可）	5年間 （更新条件に該当する場合は、更新可）
入居申込み時の抽選優遇	落選優遇	障がい者優遇 寡婦・寡夫世帯優遇 高齢者同居優遇 高齢者世帯優遇 落選優遇 重複優遇
更新条件	収入が海老名市市営住宅条例で定められた収入基準以下であること。 市税など（市県民税・固定資産税・軽自動車税・国民健康保険税）及び市営住宅家賃などの滞納がないこと。 他の入居者と円滑な共同生活ができ、海老名市市営住宅条例を遵守していること。 入居者に暴力団員がいないこと。 原則、同居している親族がいること。 高校生以下の子と、同居している保護者がいること。	収入が海老名市市営住宅条例で定められた収入基準以下であること。 市税など（市県民税・固定資産税・軽自動車税・国民健康保険税）及び市営住宅家賃などの滞納がないこと。 他の入居者と円滑な共同生活ができ、海老名市市営住宅条例を遵守していること。 入居者に暴力団員がいないこと。 原則、同居している親族がいること。
更新期間	5年間 末子が高校を卒業する年の3月31日まで （1または2の短い方）	5年間

5　申込方法

「入居者募集のしおり」をよくお読みになり、必要書類を全てそろえてからお申込みください。書類に不備・不足がある場合は受付できません。

申込書配布期間

　令和7年6月2日（月曜日）から同月30日（月曜日）まで　（土曜日、日曜日を除く）

申込受付期間

　令和7年6月16日（月曜日）から同月30日（月曜日）まで　　（土曜日、日曜日を除く）

　8時30分～12時、13時～17時まで（時間外の受付不可）

申込方法

海老名市役所4階　住宅まちづくり課へ申込みに必要な書類を直接持参してください。（郵送・電話予約不可）

6　申込みから入居までの流れ

申込みから入居までの流れ

1　申込受付	申込受付期間内に、海老名市役所4階住宅まちづくり課へ直接持参してください。 （郵送・電話予約不可） 書類審査を同時に行うため、書類に不備・不足がある場合は受付できません。
2　入居審査	市税などの滞納調査、暴力団員でないことの調査を行います。 調査の結果、申込み資格に該当しない場合は失格となります。
3　公開抽選 （7月25日予定）	応募者が募集戸数を超える場合は、抽選を実施します。 抽選を実施する場合は、事前に申込者に通知します。（7月中旬発送予定）
3　入居決定	入居決定通知を発送します。（8月上旬発送予定）
4　入居手続き	入居開始は「令和7年9月1日（月曜日）」です。 ※ただし、一部住戸は令和7年10月1日（水曜日）となります。 ※住戸の状況により修繕期間を要するため、入居日が先延ばし又は前倒しになる可能性があります。   事前に入居説明を行いますので、必ず参加していただきます。 ※ 敷金（入居家賃3カ月分）を納入していただきます。 ※ 入居にあたり保証人は不要ですが、緊急時の連絡先を提出していただきます。