市街地再開発事業とは

市街地再開発事業の概要

市街地再開発事業とは、敷地を統合化し、建物を不燃共同化する事業です。
例えば、老朽化した木造住宅が密集し、防災上、不安がある地区、道路や公園が未整備で街並みも雑然としている地区、広場空間やサービス機能が乏しく未利用地がある駅前の地区、といった地区が事業の対象となります。
こうした地区を事業地区として、土地の所有者や借地している者が共同して、細分化された敷地の統合、火災に強い共同建物、公共施設などを一体的に整備することにより、土地の高度利用と都市機能の更新を図ることを目的としています。

事業の仕組み

• 再開発の施行者が敷地を統合、共同化し、高度利用することにより、公共施設用地を生み出します。
• 従前権利者の権利は、原則として、等価で新しい再開発ビルの床に置き換えられます。
• 再開発の施行者は、高度利用で新たに生み出された権利床以外の床を他者に売却し、その収入を事業に充てます。

事業の特徴及び効果

• 土地の高度利用が図られます。
• 良質な都市型住宅や商業施設などの新たなサービス機能が供給されます。
• 道路、広場などの公共施設の整備が図られます。
• 建物の不燃化が図られ防災性が向上します。
• これらを通じて、定住人口とまちの賑わいが生まれ、地域社会が活性化します。
• 公共投資額に対し、大きな民間投資が誘発され、また、税収の増も見込まれます。

海老名市の再開発事業

厚木駅南地区

• 厚木駅南地区

市街地再開発事業Q＆Aについて

市街地再開発事業について、概要をQ＆Aにして簡単に説明しています。
添付ファイルをご覧ください。

• 市街地再開発事業Q＆Aについて （PDF 738.5KB）