景観まちづくり地区に指定しています（海老名扇町景観まちづくり地区）

地区独自の届出対象行為と景観形成基準があります

海老名駅西口土地区画整理事業施行区域について、良好な景観形成を図るため、平成27年7月1日付けで「海老名扇町景観まちづくり地区」に指定しました。
これは、地元で「地区景観協議会」が設立され、この「地区景観協議会」から、市に景観まちづくり地区指定の提案があったことによるものです。

「海老名扇町景観まちづくり地区」に指定したことにより、平成27年10月1日以後に、この地区内で建築物・工作物の新築、増改築等を行う場合には、届出対象となる範囲が拡大しています。

また、この地区の景観形成基準は、「市全域を対象とした景観形成基準」と「地区独自の景観形成基準」となっていますので、市全域を対象とした景観形成基準と、地区独自の景観形成基準に適合するような計画としてください。

地区の区域

海老名市扇町（16番を除く。）

届出が必要な行為

行為の種別	行為の詳細	規模等
建築物の建築等	新築、増築、改築若しくは移転、外観のうち各立面の面積の5分の1を超えて変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更	建築基準法（昭和25年法律第201号）に基づく建築確認が必要な建築物
工作物の建設等	新設、増築、改築若しくは移転、外観のうち各立面の面積の5分の1を超えて変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更	建築基準法に基づく建築確認が必要な工作物
開発行為	都市計画法第29 条に基づく神奈川県知事の許可を要するもの
木竹の伐採		次のいずれかに該当する行為のために行う伐採 建築区域面積500平方メートル以上の建築物の新築、増築改築又は移転 都市計画法第29条に基づく神奈川県知事の許可を要するもの
特定照明 （建築物等の外観について行う照明）	照明の設置又は照明方法の変更	次のいずれかに該当する建築物又は工作物に行うもの 高さ10メートル以上又は建築面積300 平方メートル以上の建築物 建築基準法に基づく建築確認が必要な工作物（擁壁・鉄塔以外のもの） 高さ2メートル以上かつ立面の面積の合計が50平方メートル以上の擁壁 高さ10メートル以上の鉄塔

※1　「色彩の変更」については、同一色での塗り替えは届出不要です。
※2　「鉄塔」については、複数の鋼材を組み合わせた塔状構造物で、電気事業、電気通信事業、電気鉄道事業の用に供するものを 含みます。

届出不要な行為（主なもの）

• 非常災害の応急措置
• 地下に設ける建築物や工作物
• 神奈川県屋外広告物条例の規定に基づく屋外広告物の掲出
• 文化財保護法に基づく重要文化財、史跡、天然記念物等の現状変更の許可を受けて行う行為　など

景観形成基準

「市全域を対象とした景観形成基準」に「地区独自の景観形成基準」を追加しています。詳細は、ページ下の「関連情報」から「海老名市景観推進計画について」のページをご覧ください。

届出の流れ

届出に必要な書類

• 景観計画区域内における行為届出書（通知書）
• 添付図書（ページ下にある「添付ファイル」の【パンフレット】でご確認ください。）
• 海老名扇町景観まちづくり地区景観チェックシート
• 委任状（代理人が手続を行う場合）※押印が必要です。

届出内容に変更が生じたときに必要な書類

届出内容のうち「設計又は施工方法」の変更の場合に届け出てください。届出者、行為の場所を変更する場合は中止届後、改めて届出を行ってください。

• 景観計画区域内における行為変更届出書（通知書）
• 添付図書（変更に係るもの）
• 海老名扇町景観まちづくり地区景観チェックシート（変更点がある場合）

届出行為が完了したときに必要な書類

• 景観計画区域内における行為完了届（中止届）
• 行為が完了した後の状況を示すカラー写真

市への届出制度以外にも、地区独自のルールがあります

同地区については、市で定める景観形成基準とは別に、地区で独自に策定したまちづくりのルールがあります。
対象区域内で建築物・工作物・屋外広告物の新築・新設・増改築などを行う場合は、事前に地元エリアマネジメント法人と協議をお願いいたします。

なお、詳細については、一般社団法人海老名扇町エリアマネジメントのホームページをご確認ください。

• 海老名駅西口地区まちづくりガイドラインの運用について（一般社団法人海老名扇町エリアマネジメント）（外部リンク）