全国版空き家バンク（海老名市）

全国版空き家バンク（海老名市）

1　全国版空き家・空き地バンクとは

　「全国版空き家・空き地バンク」は、各自治体が把握・提供している空き家等の情報について、全国どこからでも簡単にアクセス・検索できるwebサイトのことであり、国土交通省が公募により「全国版空き家・空き地バンク」を構築・運営する事業者を募集し、選定された株式会社LIFULL及びアットホーム株式会社が試行運用を経て、平成30年4月から本格運営を開始しています。

 

• 株式会社LIFULL（クリックするとサイトへ移動します。）（外部リンク）
• アットホーム株式会社（クリックするとサイトへ移動します。）（外部リンク）

2　海老名市における全国版空き家・空き地バンクの運営について

　空き家等を「売りたい・貸したい」と希望される所有者が、空き家等の所在する自治体を通じて、空き家等の情報を「全国版空き家・空き地バンク」で公開し、利用希望者とのマッチングを自治体が支援するという仕組みであり、海老名市においても、「海老名市における全国版空き家バンク実施要領」を制定し、海老名市内にある空き家等を有効活用する目的から、「全国版空き家・空き地バンク」の運営をしています。

 

• 海老名市における全国版空き家バンク実施要領 （PDF 241.8KB）
• 海老名市における全国版空き家バンク実施要領（様式） （PDF 319.8KB）
• 海老名市における全国版空き家バンク実施要領（様式） （Word 38.1KB）

3　空き家・空き地の登録申し込みについて

　全国版空き家・空き地バンクへの掲載を希望される場合には、市へ登録の申し込みをしていただく必要があります。申し込みのあった空き家等については、「海老名市における全国版空き家バンク実施要領」に基づき、所有者の資格要件の調査や、空き家等の現地調査をしたうえで、市が全国版空き家・空き地バンクへの登録・公開作業をいたします。空き家等を「売りたい・貸したい」と希望される所有者の皆様は、まずは市へご相談ください。

 

（1）所有者の資格要件

1. 空き家・空き地の所有権やその他の権利の行使により、売却や賃貸等を行う権利を有する個人
2. 海老名市暴力団排除条例（平成22年条例第43号）第2条第2号に掲げる暴力団、同条第4号に掲げる暴力団又は同条第5号に掲げる暴力団経営支配法人等に該当する所有者等でないこと

 

（2）空き家の要件

1. 市内に所在する建築物その他の工作物で、居住その他の使用がなされていないことが常態である一戸建住宅（兼用住宅を含む）、かつ、土地の所有者と同一であるもの
2. 取壊す予定のある空き家を除き、老朽化が著しくないもの又は大規模な修繕が必要ないもの
3. 売買又は賃借等の媒介契約又は代理契約をしていないもの

 

（3）空き地の要件

1. 市内に存する建築物の敷地の用に供していたもの
2. 売買又は賃借等の媒介契約又は代理契約をしていないもの

 

（4）申し込み書類

1. 海老名市空き家バンク登録申込書（別記第1号様式）
2. 海老名市空き家バンク登録票（別記第2号様式）
3. 空き家バンク登録に伴う同意書（別記第3号様式）
4. 登録申込者の住民票の写し
5. 空き家等の所有者等であることが確認できる書類
6. その他市長が必要と認める書類

 

• 海老名市空き家バンク登録申込書（別記第1号様式） （Word 20.2KB）
• 海老名市空き家バンク登録申込書（別記第1号様式） （PDF 247.7KB）
• 海老名市空き家バンク登録票（別記第2号様式） （Word 28.0KB）
• 海老名市空き家バンク登録票（別記第2号様式） （PDF 285.1KB）
• 空き家バンク登録に伴う同意書（別記第3号様式） （Word 19.2KB）
• 空き家バンク登録に伴う同意書（別記第3号様式） （PDF 243.7KB）

4　空き家・空き地の交渉申し込みについて

　全国版空き家・空き地バンクに掲載されいている空き家・空き地を「買いたい・借りたい」と希望される方は、海老名市空き家バンク登録物件交渉申込書（別記第11号様式）に、利用希望者本人であることが確認できる書類を添えて市へ申し込みする必要があります。利用希望者の方については、海老名市内にお住まいでなくても申し込みできますので、市へお問い合わせください。

 

• 海老名市空き家バンク登録物件交渉申込書（別記第11号様式） （Word 20.5KB）
• 海老名市空き家バンク登録物件交渉申込書（別記第11号様式） （PDF 220.9KB）

5　交渉・契約について

　利用希望があった空き家等については、市から当該空き家等の所有者へ連絡をします。その後、速やかに所有者から利用希望者へ連絡していただき、売買や賃貸に関する交渉を進めていただきます。交渉や契約行為については、所有者と利用希望者の当事者間で行っていただきますので、市は一切関与いたしません。なお、市と空き家の関係で協定を締結している「海老名市宅建業者協力会」に交渉や契約行為に関するサポートを依頼することができますので、サポートを依頼される場合には市へご相談ください。